메타버스 부동산 투자 방법 어떤게 있을까?

하루가 다르게 메타버스와 관련된 소식이 넘쳐나는 것을 보면 나도 메타버스와 관련된 무언가를 해야겠다는 생각이 듭니다. 자연스레 사람들은 메타버스 부동산 투자 방법에 관심을 갖고 있습니다. 이번 글은  메타버스 부동산에 대한 이해를 돕기 위한 글을 준비했습니다. 

 

메타버스 가상세계 도시

 

대한민국에서 부동산에 이렇게 까지 관심이 뜨거웠던적이 있을까요?  물가 상승과 오랜 경기 침체로 재테크 목적의 부동산 투자 관련 이야기들이 매일 오가고 있습니다. 다들 현실 세계에서 부동산 투자에 관심이 많지만 관심만 있다고 쉽게 부동산을 가질 수 있는 것은 아니죠. 모두가 현실 부동산 투자 방법에 관해 몰두해 있을 때 누군가는 한 발 앞서 가상 부동산 투자 방법에 관해 관심을 갖고 있습니다. 현실 세계에서 나만의 부동산을 소유하기 어려우니 가상세계의 입지 좋은 땅을 저렴하게 미리 사두면 땅값이 오르지 않을까 하는 기대심리 때문이죠. 그렇다면 메타버스 부동산 투자 방법은 어떤 것이 있을까요?

 

대표적인 메타버스 부동산 투자 방법

현재 가상 부동산 투자가 가능한 메타버스 플랫폼으로는 업랜드, 어스2, 디센트럴랜드 등 이 있습니다. 이중 자신에게 맞는 플랫폼을 선택하고 메타버스 세계에서 통용되는 화폐인 암호화폐를 통해 가상 부동산을 구매하면 됩니다. 여러 플랫폼 중 가장 인지도있고 대표적인 메타버스 플랫폼 2곳을 소개드립니다. 

디센트럴랜드

디센트럴랜드는 탈중앙화 방식으로 운영되어 제작사나 통제시스템 없이 유저들의 자유로운 커뮤니티 활동을 통해 가상세계가 운영됩니다. 이로 인해 얻을 수 있는 자율성은 수익에 대해서도 긍정적인 영향을 주어 기대가치가 높은 플랫폼이라 할 수 있습니다.

 

현재 디센트럴랜드의 메타버스 부동산 투자를 통해 투자해 재미있는 성과를 내는 사례로는 대표적으로 게임제작사 아타리의 가상 카지노가 있습니다. 유저들이 가상 카지노에 방문하여 게임에 승리해 보상을 받습니다. 반대로 게임에서 지면 카지노가 수익을 얻는 구조로 운영됩니다. 또한 메타버스 그룹이란 회사는 플랫폼 내 패션스트리트로 활용되는 거리를 구입해 향후 대규모 패션 사업을 전개할 계획을 가지고 있기도 합니다. 

그 외에 일반 유저들은 메타버스 부동산을 구매해 임대수익이나 자신만의 상점을 만들어 NFT 상품을 판매하기도 하고 광고매체를 판매할 수 도 있습니다.

어스2

어스 2는 이름처럼 실존하는 지구의 모습을 위성데이터를 통해 복제해서 제2의 지구라는 컨셉을 가지고 있습니다. 때문에 뉴욕, 런던, 도쿄, 브라질의 아마존 등 가상 공간이지만 현실에서 존재하는 지역들이 구현되어 있습니다. 때문에 현실에서는 꿈도 못꾸었던 값비싼 지역도 구매할 수 있습니다. 때문에 향후 가치를 판단할때 현실 지구의 발달된 정도를 보고 투자처를 선택할수도 있습니다. 기본적으로 유동인구가 많고 석유, 금 같은 자원이 풍부한 곳이라면 어스2 내에서도 큰 잠재가치를 가집니다. 

 

하지만 어스 2는 아직은 땅을 판매하고 있는 단계일 뿐 수익화가 본격적으로 이루워진 플랫폼은 아닙니다. 물론 가장 인지도도 높고 게임 개발에 많은 투자금이 투입되고는 있지만 이 부분은 투자시 리스크로 염두할 필요는 있습니다.  

 

어스2는 게임의 개발단계를 1~6 페이즈로 구분하여 개발 중에 있고 현재는 페이즈 1 단계에 있습니다. 향후 천연자원을 발굴하고 이를 거래하는데 암호화폐가 활용될 것이며 자연을 통해 건물이나 교통시설이 만들어질 것입니다. 

메타버스 부동산에 잠재된 기회

현실에서의 부동산은 자연재해나 전쟁 등의 국가 비상사태가 발생하여 건물이 무너지는 경우가 아니라면 한순간에 나의 부동산 자산이 사라지지는 않을 것입니다. 반면 메타버스라는 가상세계에서는 제작자가 만약 망한다면 내가 산 부동산, 캐릭터가 한순간에 증발해버리지 않을까?라는 걱정을 할 수 있습니다. 메타버스 속 가상 부동산은 블록체인 기반 NFT 기술로 만들어져 안정적인 자산으로 인정되고 있습니다. 

반면 어스 2는 아직까지는 NFT 기술이 적용되지 않아 상대적으로 불안할 수 있습니다. 

메타버스 부동산 지금 사도 될까?

이미 사람들은 과거 비디오 게임이나 부루마블과 같은 보드게임을 통해 내 땅과 건물을 사고 이를 통해 돈을 버는 경험을 해보았습니다. 하지만 현실과 가상의 경계는 명확했습니다. 하지만 가상세계 메타버스의 등장으로 그 경계가 허물어진 것은 분명합니다.

현실 부동산은 땅이 한정된 만큼 소유할 수 있는 부동산도 한정되어 있어 희소성이라는 가치를 가지기에 투자처로 인정받습니다. 이를 반영하여 메타버스 부동산을 소유하고 있는 제작사들은 가상공간의 제한을 두어 가상 부동산의 가치를 천문학적인 가능성을 가진 공간으로 설계하고 있습니다. 하지만 아직은 무궁무진한 가능성이 있는 것일 뿐 실효성을 논하는 단계는 아닙니다. 메타버스 세계에서 가상의 부동산이자 땅을 팔고 그 땅의 소유자는 도로, 쇼핑몰, 운동장, 게임, 학교 등 현실세계에 존재하는 건물들을 만들어 부가가치를 다른 유저들에게 판매할 것입니다. 

 

앞으로의 다양한 가능성과 높은 잠재가치를 가진 투자처 치고는 현재는 상대적으로 매우 저렴한 투자금을 가지고 메타버스 부동산 구입이 가능합니다. 때문에 현실세계에서 부동산 투자할 여력이 없거나 부동산을 소유하지 않은 분들에게도 부동산을 소유할 수 있는 기회가 생긴 것입니다. 이 이유만으로도 지금 바로 메타버스 부동산에 투자할 가치는 충분하다고 생각합니다. 

 

하지만 메타버스 부동산 투자에 있어 가장 큰 우려라면, 가상세계 속 부동산의 존폐는 희소성을 잘 유지할 수 있느냐에 달려있습니다. 예로 현실세계 뉴욕의 자유의 여신상은 오직 하나이며 다른 무엇과 대체될 수 없기에 그 가치를 인정받습니다. 하지만 가상세계에서 제 아무리 어스 2라는 플랫폼이 메타버스계를 장악하고 있다고 해도 완벽한 대체제로서 혁신적인 새로운 플랫폼이 등장한다면 어스 2 속의 가상 부동산들은 가치가 급격히 하락할 것입니다.

 

 

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